2018年12月5-6日，以“标准与创新：美好商办新时代”为主题的中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会在北京富力万丽酒店盛大举办。金隅智造工场作为智能制造类标杆园区应邀参加了此次活动，并摘得“2018年度智能制造标杆产业园”桂冠。

    据了解，中国写字楼产业园发展论坛是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一！此次论坛汇集了社科院研究生院、路劲地产、新城控股、中粮置地、保利发展、当代置业、嘉丰达、华润置地、远洋、梦想加、CBRE世邦魏理仕、北京米兰之窗、北京中海地产、金地商置、嘉铭投资、电子城集团、北京城建置业、北大资源、坚朗五金、河北星太装饰、大悦城地产、戴德梁行、中耀盛世、华贸集团等1000余位专家学者、行业领袖、商办精英、新闻媒体出席。

    来自房地产和金融行业知名专家学者、协会领导、开发商高层、写字楼和产业园一线操盘精英，热议商办地产发展趋势与路径，展望未来的办公和办公的未来，围绕当前商办地产热点话题进行观点碰撞与现场讨论，探讨行业发展趋势及创新战略路径和解决方案。

    大咖分享 解读宏观经济与房地产市场

    目前，商办地产行业面临三个需求变化，一是商办物业大资管时代已经到来，纯粹依靠收租金的传统商办物业盈利模式，已经不符合市场发展要求；二是企业租户不再满足于写字楼空间租赁，对企业交流、商务合作、资源共享等方面的需求越来越强烈；三是越来越多科技产品应用于日常生活与办公中，打造轻办公环境成为企业租户的重要需求。同时，随着联合办公行业进入激烈竞争阶段，联合办公空间产品服务正不断向好发展，并逐步融入主流商办地产市场。

    未来商办地产行业将发生三大转变，一是开发模式由“重资产”到“轻资产”的转变；二是空间模式由“任务驱动”到“科技驱动”的转变；三是运营模式方面由“收租金”到“金融化”的转变。未来已来，将至已至。谁能引领未来的商办，谁就掌控了商办的未来！

精英热议 纵论行业发展新趋势

    随着中国房地产市场正在从巨大的增量开发向深度的存量服务转变，轻资产化、需求多样化及科技化、金融化，或成为房地产转型升级三大转变方向。在持有商业的比例越来越大的情况下，如何实现商办资产的保值与增值就成为业主、开发商以及商管团队面临的最核心问题。

当天下午，论坛先后进行了以“共享新时代——轻资产、科技化与金融化”和“资管新时代——资产运营与资产管理之道”为主题的圆桌对话。来自金隅智造工场、北京万科、华贸集团、远洋集团、嘉丰达、嘉铭投资、北京创元汇的企业代表，就与会各方普遍关注的问题进行了热烈讨论和深入交流。

    记录榜样 第十五届中国地产金厦奖揭晓

    在此次论坛年会与会各方的共同瞩目下，2018年（第15届）中国地产金厦奖颁奖典礼隆重举办，金隅智造工场荣获“2018年度智能制造标杆产业园”奖项。

    据介绍，中国地产金厦奖最早开始于2004年，每年举办一次，今年是第十五届。目前，已吸引了1000家开发商运营商和供应商积极参与，500万网民踊跃投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强。

    园区新颜 大力建设智能制造产业新中枢

    金隅智造工场获评“2018年度智能制造标杆产业园”，这与园区建设运营以来的各项工作及成绩是密不可分的。园区致力于建立绿色、智慧、人文的复合型智能制造产业新中枢。充分利用北京市的产业及人才优势，挖掘科创人群对工作环境的需求，富有创意地改造现状工业遗存，以智能制造产业为核心，吸引并聚集国际著名智能制造企业，形成以“新材料、新能源、智能汽车、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”等智能制造高端产业为聚集的智能制造研发成果展示交流平台。

    金隅智造工场一期已于近期交房，相关设施正逐步完善。园区招商预租工作也已启动，截至目前，金隅智造工场一期项目出租率超过75%，已与多家智能制造企业达成合作意向，其中包括中科院、车百智能、G7等知名企事业单位。

    应邀出席此次论坛，并荣获“2018年度智能制造标杆产业园”奖项，对于金隅智造工场而言意义非凡。在商业办公行业发展的关键时期，在智能制造产业转型升级的潮流下，金隅智造工场将阔步向前，迎接下一个挑战，创造更加辉煌的成绩。